« Thermostat obligatoire au 1er janvier 2027 » : vous avez peut-être reçu un appel, un SMS ou un prospectus qui vous l'annonce. Pour la plupart des logements, cette date n'est plus la bonne. Un décret publié fin 2025 a repoussé l'échéance de trois ans pour les bâtiments existants.

Voici ce que dit vraiment la réglementation, qui est concerné, et comment s'équiper intelligemment, sans céder à la pression d'un démarcheur.

Thermostat obligatoire : les dates à retenir

Le décret n° 2023-444 du 7 juin 2023 imposait à tous les bâtiments chauffés d'être équipés d'une régulation automatique de la température avant le 1er janvier 2027. Le décret n° 2025-1343 du 26 décembre 2025 a modifié ce calendrier.

Type de bâtiment	Échéance actuelle
Logement existant (maison ou appartement)	1er janvier 2030
Bâtiment tertiaire existant (bureaux, commerces…)	1er janvier 2030
Bâtiment neuf (permis déposé à partir du 1er janvier 2027)	1er janvier 2027

Le site officiel Service-Public.fr le confirme : pour les logements existants, l'obligation d'installer un thermostat programmable a été reportée au 1er janvier 2030.

En clair : si vous habitez un logement existant, vous avez encore plusieurs années devant vous. Mais un équipement bien choisi est rentable bien avant cette date.

Que dit exactement la réglementation ?

Le texte ne parle pas d'un simple boîtier au mur. Il exige un système qui :

régule la température pièce par pièce, ou par zone de chauffage lorsque c'est justifié ;
permet une programmation horaire ;
propose plusieurs modes : confort, réduit, hors-gel et arrêt ;
laisse aux occupants la possibilité de modifier la consigne manuellement.

Un thermostat unique qui pilote toute la maison ne suffit donc pas toujours. Il n'est accepté que si une régulation pièce par pièce est techniquement impossible ou économiquement disproportionnée.

Qui est concerné ?

Les propriétaires, y compris bailleurs

L'obligation vise les propriétaires de logements et de locaux chauffés, qu'ils les occupent ou qu'ils les louent. Dans un logement loué, c'est le propriétaire qui fait installer le système ; le locataire l'utilise et l'entretient.

Les copropriétés

En copropriété avec chauffage collectif, la régulation des parties communes et de la chaufferie se décide en assemblée générale. Chaque copropriétaire reste concerné pour les émetteurs de son lot (radiateurs, plancher chauffant).

Les exceptions

L'obligation ne s'applique pas notamment :

aux appareils de chauffage indépendants non automatisés (poêle à bois, cheminée) ;
lorsque l'installation est techniquement impossible ;
lorsque son coût est manifestement disproportionné par rapport aux économies attendues (temps de retour sur investissement supérieur à dix ans).

Thermostat programmable ou connecté ?

La loi n'impose pas d'objet connecté. Un thermostat programmable classique est conforme s'il régule par pièce et propose la programmation et les modes demandés.

Le thermostat connecté apporte en revanche un vrai confort d'usage :

pilotage depuis votre smartphone, où que vous soyez ;
mise en hors-gel automatique quand la maison est vide ;
remise en chauffe avant votre retour ;
suivi de consommation pour repérer les dérives.

C'est souvent la solution la plus pertinente pour une résidence secondaire ou un local professionnel aux horaires réguliers.

Quelle solution selon votre chauffage ?

Radiateurs électriques : la plupart acceptent un pilotage par fil pilote. Un module par radiateur, ou un gestionnaire d'énergie au tableau électrique, permet de programmer chaque pièce.
Chauffage central à eau chaude (chaudière gaz, fioul, pompe à chaleur air/eau) : des têtes thermostatiques connectées sur chaque radiateur, associées à un thermostat qui commande la chaudière.
Plancher chauffant : un thermostat par zone, relié aux vannes du collecteur.
Pompe à chaleur air/air (climatisation réversible) : selon le modèle, un pilotage par l'interface du fabricant ou par un module de commande dédié.

Le bon choix dépend de votre installation existante. C'est pourquoi un diagnostic sur place évite d'acheter du matériel incompatible.

Combien peut-on économiser ?

Les économies dépendent du logement, de son isolation et de vos habitudes. Un repère utile : selon l'ADEME, baisser la température de consigne de 1 °C réduit d'environ 7 % la consommation de chauffage.

La régulation pièce par pièce agit sur ce levier en continu : chambres plus fraîches la journée, pièces inoccupées en mode réduit, chauffage coupé quand une fenêtre reste ouverte. Sans effort de votre part.

Quelles aides en 2026 ?

Le Coup de pouce « Pilotage connecté » a été suspendu par un arrêté du 18 novembre 2024, avec effet au 22 novembre 2024.
Une prime CEE standard (certificats d'économies d'énergie) peut encore financer une partie de l'installation d'un système de régulation par un professionnel, selon votre type de chauffage. Son montant varie selon le fournisseur d'énergie qui la verse.

Point important : la prime doit être demandée avant la signature du devis. Une fois le devis signé, il est généralement trop tard.

Attention aux démarcheurs

Le report de l'échéance n'a pas mis fin aux sollicitations. Quelques réflexes simples :

Méfiez-vous de toute personne qui vous parle d'une amende immédiate : le texte ne prévoit pas de sanction spécifique en cas de non-installation.
Ne signez rien le jour même, surtout à domicile.
Exigez un devis détaillé : marque, modèle, nombre de pièces régulées, main-d'œuvre.
Vérifiez que le matériel proposé est compatible avec vos radiateurs ou votre chaudière.

Aller plus loin : le chauffage dans une maison connectée

Un thermostat devient encore plus utile lorsqu'il dialogue avec le reste de la maison. Avec une installation de domotique bien pensée, vous pouvez par exemple :

passer automatiquement en mode réduit quand l'alarme est activée en mode absence ;
couper le chauffage d'une pièce dès qu'une fenêtre s'ouvre, grâce aux détecteurs d'ouverture de votre alarme ;
fermer les volets à la tombée de la nuit pour limiter les pertes de chaleur ;
recevoir une alerte si la température descend sous un seuil critique.

Ces scénarios ne demandent aucune manipulation au quotidien. Une fois réglés, ils fonctionnent tout seuls.

Questions fréquentes

Le thermostat est-il obligatoire au 1er janvier 2027 ?

Seulement pour les bâtiments neufs. Pour les logements et les bâtiments tertiaires existants, l'échéance a été reportée au 1er janvier 2030 par le décret n° 2025-1343 du 26 décembre 2025.

Un thermostat connecté est-il obligatoire ?

Non. La réglementation impose une régulation automatique et programmable, pièce par pièce ou par zone. Un thermostat programmable non connecté peut suffire s'il remplit ces conditions.

Qui doit installer le thermostat dans un logement loué ?

C'est au propriétaire de faire installer le système de régulation. Le locataire l'utilise et en assure l'entretien courant.

Existe-t-il des aides pour installer un thermostat ?

Le Coup de pouce « Pilotage connecté » a pris fin en novembre 2024. Une prime CEE classique peut encore financer une partie de l'installation selon les cas : elle doit être demandée avant la signature du devis.

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Thermostat obligatoire : 2027 ou 2030 ? Ce qui change vraiment